嗨！大家好～近日小编发现越来越多人到港置业，香港的房价那么高，富豪们还是乐此不疲的到香港置业，其实原因无非以下几个：

• 香港能提供更高质量的生活
• 香港是国际金融中心
• 香港特殊的联系汇率制度
• 香港特区税务优势
• 香港居住环境优良
• 配置熟悉的美元或港元资产

香港的房价虽然很贵，可依然阻挡不了中国富人到香港置业的热情。

问题来了

 

内地买家在香港置业的条件是什么呢？

香港置业有哪些政策？

小编今天特意为大家总结了内地买家在港置业的条件及流程。

下面就跟着小编一起来看看吧！

内地买家在港置业没有任何限制，所有非港籍公民在香港购买住宅物业均须缴纳15%的从价印花税 (AVD)及15%的买家印花税(BSD)。

买房程序看似复杂，最重要是在置业前了解清楚。

小编为各位准备了一个置业新手懒人攻略，一张图看懂香港置业流程！

1、楼盘搜寻和议价及条款洽谈；

2、透过金融机构进行物业估价并了解贷款；

3、聘请律师，签订临时买卖合约，缴付5%的定金；

4、申请贷款；

5、5日内签订正式买卖合同，再缴付5%的定金及所须印花税；

6、交易在签订临时买卖合约后6至8个星期内完成，缴付余款；

7、缴付代理佣金和律师费；

8、购房和交易完成；

9、买家律师安排购买档到土地登记处注册。

因为置业流程繁复，过程中还有很多细节需要处理，所以对有意买房的你，小编还是推荐大家委托地产代理公司帮忙，令置业流程更顺利和轻松。

在香港购房除了首付外，其实还有不少杂费，置业人士须预备足够的资金才能顺利购房。那么香港各项购房相关的税项和杂费又是什么呢？

DSD、BSD、SSD…….香港的印花税名目甚多，政府透过推出不同种类的印花税，以遏止楼市炒卖。

 

非香港永久居民在香港购房需要支付什么税项和杂费？

从价印花税 (AVD)：香港政府修改印花税条例，针对所有住宅房产交易，将从价印花税费率提升至15%统一费率，并于2016年11月5日生效，适用于在购房之时已在香港拥有至少一套住宅房产的香港永久居民或非香港永久居民。

买家印花税（BSD）：非香港永久居民或公司购买香港的住宅房产，必须在新规定的从价印花税之上再支付等同于购房价15%的买家印花税。

需要注意：需要支付相等于房价30%的印花税，但发展商优惠会补贴11.5%—18%。

律师费：一般在1万元以内。

中介费：香港的中介费标准为房产售价的1%，买方和卖方均需支付。若是一手住宅物业，通常开发商会代为缴付佣金。

除此之外，打算买房的你请留意，在购房后也有一些费用要支付。

地租和地税：地租由业主每季度提前支付，计算方式为应课地税租值的3%；地税由业主或租客（根据协议而定）每季度提前支付，计算方式为应课地税租值的5%；房产的应课地税租值为物业估计可得的年租，按指定日期每年评估一次。

物业管理费：由所有居用者支付，覆盖各项公共服务

例如安保、一般性清洁、公共区域和设施的维修（包括泳池和会所）

小编为大家总结了“内地买家【新手】在港置业必要的常识”。希望可以为广大在港置业的内地小伙伴们提供一些帮助。最后，小编衷心祝愿小伙伴们都能在港买到称心如意的房子！！

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