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2019新地集团头马【Downtown 38】震撼登场！

2019年01月30日

马头角核心地段！

糅合新英伦设计风格！！

名校林立，万千家长趋之若鹜！！

洒脱不凡，欲显高雅气派繁华闹市，

一份清幽感受，是晴是雨亦令人心醉。

豪庭高层，尊享上层人生，

献给懂得生活，恣意去享受生活而绝不简单的你。

由新鸿基及市建局合作发展的九龙马头角单幢式分层住宅新盘【Down Town 38】，位于九龙马头角北帝街。发展商表示「Downtown」顾名思义位处市中心，「38」为北帝街门牌号数，【Down Town 38】位踞马头角核心地段，坐拥屯马线优势，位处交通枢纽，小区生活配套完善，傲人优势不言而喻。

马头角位于香港九龙城区，一般指北帝街以东、宋皇台道以南、木厂街、马头角道至马坑涌道一带；马头角道多年前是一个海角，填海后成为一条自西北向东南伸展的街道，从盛德街起，经马头涌道和九龙城道，伸展至海滨。

政府近年积极接纳九龙城市区更新地区咨询平台建议，促进该区、马头角及红磡一带的旧楼重建，其中包括土瓜湾一带综合发展区。同时，东九龙走廊两旁的混合用地计划发展成住宅、写字楼、酒店或商店项目，加上沙中线等基建概念推动下，因此该区一带现为各大发展商炙手可热的重点开发区域。

【Down Town 38】位于九龙马头角北帝街38号，建有一帷楼高25层住宅大厦，5至28楼属住宅楼层，不设庇护层。每层设8至11伙单位(5至27楼设各11伙；28楼设8伙)，共配罝3部升降机，合共提供228伙分层住宅。单位的实用面积介乎280至561平方呎，楼底高度由2.7米至4.05米，间隔涵盖一至三房，当中包括: 1房2厅、1房2厅(连套房)、2房2厅、2房2厅(连套房)及储物室、3房2厅(连套房)及储物室等多种。标准户共有213伙，实用面积介乎300至414平方呎，户户采用开放式厨房设计，而间隔包括一及二房。其中两房户有57伙，分布于每层A、C及H室，实用面积由377至414平方呎，均设有明厕；而一房户有156伙，每层各设8伙，实用面积由300至309平方呎，部份设有套房。

【Down Town 38】特色户设有15伙，分布于5楼及28楼，分有连平台户及顶层特色户两种，实用面积由280至561平方呎，间隔涵盖一至三房。连平台户共有8伙，分布于5楼及28楼，实用面积由280至391平方呎，户户配罝52至251平方呎平台；部份另设有16平方呎工作平台。顶层特色户设7伙，分布28楼，楼底高度为2.95米至4.05米，实用面积介乎291至561平方呎，间隔包括一至三房，各配罝132至490平方呎天台及22平方呎露台；部份另设有37至81平方呎平台、41至43平方呎梯屋、16平方呎工作平台。

配套设施方面:【Down Town 38】于3楼设有面积约1,801平方呎住客会所「CLUB 38」，提供24小时开放的健身室，亦有其他各式配套如户外烧烤场及儿童户外游乐区等。除了玩乐设施外，会所内更特设住客共享工作室，适合喜欢「work at home」的新世代。另有占地约6,060平方呎有盖花园及绿化空间供住客放松。

生活配套方面:【Down Town 38】设有约1.76万平方呎商业楼面，附近多个新盘包括喜筑、喜点设有商场或商铺及餐厅；同时在马头角道、北帝街及谭公道一带民生商店、食肆林立，并座落多间超级市场、银行及政府合署；北面的8度海逸酒店及东边的翔龙湾广场，亦提供多元化饮食、购物选择。

康体设施方面:【Down Town 38】附近有土瓜湾体育馆；区内另有海心公园、宋王台花园、天光道网球场及游乐场供公众使用。

交通方面:【Down Town 38】邻近兴建中的港铁土瓜湾站及宋皇台站，与启德发展区仅两站之遥，2019年屯马线通车后便可一线直达东九龙核心商业区，3站到达尖东及尖沙咀站，配合广深港高速铁路，往返珠三角地区均畅通无阻；未来当湾仔发展计划第二期完成后，亦可3站到达港岛区的会展站，加上区内有多条巴士，小巴路线通行港九新界。而位于东面约10余分钟步程的九龙城渡轮码头，亦提供至北角的渡轮航线。