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爆發！【2019新年開盤】香港新盤推售計畫

2019年01月14日

告別2018！2019年香港樓市主戰場將會在哪裡？各大品牌房企都帶來哪些新項目？哪些片區板塊房價將被改寫？新年伊始，股市回穩，新盤趁旺勢爭相出擊!那麼就跟著小編來一探究竟吧！

永泰亞洲于屯門青山公路大欖段【The Carmel】昨日上載售樓書，最細單位面積只有259方呎，屬大欖區近年新盤最細面積戶型，該盤最快今日開價。【The Carmel】提供178個單位，當中130個為分層單位，包括開放式至四房特色戶，面積由259方呎至1,476方呎。最細的259方呎單位為該一帶近年新盤中最細的戶型。另外亦提供48座花園洋房，實用面積由1,082呎尺至4,144方呎，間隔由3房1套至5房2套設計。

新地旗下馬頭角北帝街【Downtown 38】共有228套，主打一房戶，占70%，實用面積300至309方呎，兩房戶實用面積377至414方呎，特色戶實用面積280至561方呎。中國海外大埔荔枝山【天鑽】剛剛上載售樓書，很大機會成為今年第一個大型新盤。【天鑽】提供1620套，為近年大埔區內最大型的新盤，戶型包括一至四房戶，實用面積由334至1388方呎，項目依山而建，景觀主要望山景及吐露港公路。

新世界旗下九龍城道【臻尚】提供294套，提供1房及2房單位，主打1房戶，占全盤逾八成。專案逾七成單位向東南，部分中高層單位可俯瞰啟德商業發展區及維港景致。項目基座設有逾2萬方呎的商業部分。【瑧尚】位處九龍城道68號，毗鄰未來港鐵沙中線土瓜灣站，兩個站直達未來啟德站、四個站到達金鐘，盡占未來啟德發展區及港島雙商業核心優勢。

新年屯門為最多新盤供應區份，共有8個新盤，合共提供約5,127伙。當中以恒地于掃管笏項目最大，共有1,800伙；恒大於管翠路8號(第1期)及(第2期)兩個樓盤，合共提供1,982伙；新地亦有三個新盤，包括禦半山第2期、海榮路與恒富街交界(第1期)及(第2期)，合共提供1,164伙。

大埔區則有4個新盤推售，共占約4,279伙。大埔白石角繼續成為2019年的焦點，將有3個新盤推出，當中以億京旗下【海日灣II】伙規模最大，共有1,408伙；鷹君等旗下【朗濤】共有723伙，包括一至四房戶；信置旗下8提供528伙，主打2至3房。

另一個供應重點是何文田、九龍塘及馬頭角，共有11個新盤，提供約3,483伙。當中以世茂房地產旗下大窩坪延坪道專案規模最大，共有980伙；高銀金融旗下常盛街項目共有950伙；恒地於馬頭圍道57-69號項目，提供550伙；新世界旗下九龍城道68號項目及窩打老道項目，分別提供294伙及240伙。嘉里于龍翔道豪宅項目提供45伙。

將軍澳【日出康城】亦有三個新盤推售，合共提供2,520伙。其中以長實旗下日出康城8期規模最大，共有1,400伙；會德豐地產旗下日出康城7A及7B期，分別提供616伙及504伙。